宮城・仙台の空き家売却・相続不動産相談|株式会社Blue Key

宮城県内対応|空き家・相続不動産のご相談

相続した実家や空き家、
売るか迷っている段階から
ご相談ください。

株式会社Blue Keyでは、仙台市を中心に宮城県内の空き家や相続不動産について、売却・賃貸・管理・解体・活用などの選択肢を整理しています。

空き家の状態や立地、ご家族の事情を確認したうえで、現実的な進め方をご提案します。

  • 家財や荷物が残った状態でも相談可能
  • 売却を決めていなくても相談可能
  • 宮城県外からのオンライン相談にも対応

相談無料|秘密厳守|無理な売却提案は行いません

築約50年の空き家を活用した「灯ゲストハウス石巻」

EMPTY HOUSE CONSULTATION

このような空き家のお悩みはありませんか?

空き家の問題は、売却を決めてから相談する必要はありません。
今後の方針が決まっていない段階から、状況を整理できます。

01

相続した実家を使う予定がない

親から実家を相続したものの、自分や家族が住む予定がなく、今後どうすればよいか分からない。

02

家財や仏壇が残ったまま

家具や生活用品、仏壇などが残っており、片付けをしなければ相談できないと思っている。

03

古い建物でも売れるか知りたい

築年数が古く、修繕も必要なため、売却できるのか判断できない。

04

解体してから売るべきか迷っている

建物を残したまま売る場合と、解体して土地として売る場合の違いを比較したい。

05

遠方に住んでいて管理できない

宮城県外に住んでおり、現地確認や草刈り、建物の管理を続けることが難しい。

06

売却以外の方法も比較したい

売却だけでなく、賃貸・管理・解体・事業活用などの可能性も確認したい。

ひとつでも当てはまる場合は、売却を決める前に空き家の状況を整理してみませんか。

空き家について無料で相談する

相談したからといって、売却を迫ることはありません。

AVAILABLE OPTIONS

空き家には、売却以外にも複数の選択肢があります

建物の状態や立地、維持費、ご家族の意向によって、適した方法は異なります。
それぞれのメリットと負担を比較し、現実的な方針を整理します。

売却の相談

仲介による売却

市場へ物件を公開し、購入希望者を探します。時間をかけても、できるだけ条件のよい売却を目指したい場合の選択肢です。

早期に手放す

不動産会社による買取

売却価格よりも、早さや手間の少なさを優先する方法です。建物の状態や物件条件によって利用できるかを確認します。

収益化を検討

賃貸として貸し出す

修繕費、想定賃料、入居需要、管理負担を確認したうえで、貸家として成立するかを検討します。

将来に備える

維持・管理を続ける

将来利用する予定がある場合は、換気、草刈り、建物確認などを行いながら、劣化や近隣トラブルを防ぎます。

土地として活用

解体して土地を売却する

建物を残したまま売る場合と、解体して更地にする場合の費用や売却可能性を比較します。

可能性を広げる

店舗・宿泊施設などへ活用する

立地や法令、改修費、運営収支を確認し、事業利用が現実的に成立する物件かを検討します。

活用すること自体を目的にはしません

空き家活用には、改修費や管理、集客、運営などの負担が伴います。収支や手間を比較した結果、売却が最も合理的な場合は、その理由も含めて率直にご説明します。

空き家の選択肢について相談する

売却するか決まっていない段階でもご相談いただけます。

WHY BLUE KEY

Blue Keyが空き家相談で大切にしていること

不動産を売ることだけを目的とせず、所有者様の事情と物件の状態を確認し、
維持費や手間も含めた現実的な選択肢を整理します。

01

売却を決めていない段階から相談できます

売却・賃貸・維持管理・解体・事業活用を比較し、所有を続ける場合の費用や負担も含めて整理します。

02

宅地建物取引士が直接対応します

ご相談から物件確認、査定、売却方法のご説明まで、不動産取引の資格を持つ担当者が一貫して対応します。

03

実際に空き家を活用・運営しています

築約50年の空き家を改修し、2026年7月に「灯 TOMORI ゲストハウス石巻」として営業を開始しました。活用に必要な費用や運営負担も踏まえて判断します。

04

売却前後の実務もまとめて整理します

家財整理、解体、測量、修繕、相続登記、税務など、必要な手続きを確認します。専門分野は司法書士や税理士などと連携して進めます。

AREA

宮城県内に対応

ONLINE

県外から相談可能

CONSULTATION

売却未定でも相談可能

活用できる物件と、売却した方がよい物件は異なります

空き家活用は、立地・法令・改修費・需要・運営体制が揃わなければ成立しません。活用を無理に勧めず、売却や解体を含めて、所有者様にとって負担の少ない方法を率直にご説明します。

Blue Keyへ空き家の相談をする

空き家の所在地や現在の状態が分かる範囲でお知らせください。

CASE STUDY

築約50年の空き家を、地域の宿泊拠点へ

所有者から無償貸与を受けた空き家を改修し、宿泊施設として再生しました。

築約50年の空き家を活用した灯ゲストハウス石巻の外観
TOMORI GUEST HOUSE ISHINOMAKI

空き家を改修し、2026年7月1日に営業を開始

築約50年 既存の民家を活用
最大9名 宿泊可能
2026.7.1 営業開始
無償貸与 所有者と連携

空き家活用までの流れ

01

空き家の確認

建物の状態、立地、利用可能性を調査

02

改修・許認可

必要な工事、設備、旅館業許可などを整備

03

集客・運営

予約サイト、ホームページ、現地運営を構築

すべての空き家が活用に適しているわけではありません

立地、改修費、需要、法令、運営負担を確認し、売却と活用のどちらが合理的かを判断します。

空き家の可能性を相談する

CONSULTATION FLOW

ご相談から方針決定・売却までの流れ

まずは物件と所有者様の状況を確認し、売却・維持・活用などの選択肢を整理します。

STEP 01

お問い合わせ

所在地や現在のお悩みを、分かる範囲でお知らせください。

STEP 02

状況の確認

名義、利用状況、ご家族の意向、希望時期などを確認します。

STEP 03

現地・物件調査

建物、土地、周辺環境、法令や市場性を確認します。

STEP 04

選択肢をご提案

売却価格の目安や費用、管理・解体・活用との違いをご説明します。

STEP 05

売却・実行支援

売却を選択した場合は、販売活動から契約・引渡しまで対応します。

WHAT TO TELL US 最初のご相談では、分かる範囲で構いません

空き家の所在地 現在の名義人 建物の利用状況 希望やお困りごと

相続登記が終わっていない、家財が残っている、正確な築年数が分からない場合でもご相談いただけます。必要な手続きや確認事項を順番に整理します。

何から始めればよいか分からない段階でも問題ありません

空き家について無料で相談する

相談無料|宮城県内対応|県外からのオンライン相談可能

FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

空き家相談でよくあるご質問

売却の方針や手続きが決まっていなくても、現在の状況から整理できます。

相続登記前でも相談可能
家財が残っていても相談可能
宮城県外からでも相談可能
Q 相続登記が終わっていなくても相談できますか?
A

ご相談いただけます。現在の名義や相続人の状況を確認し、売却までに必要となる手続きを整理します。登記手続きが必要な場合は、司法書士などの専門家との連携も可能です。

Q 家財や仏壇が残ったままでも相談できますか?
A

片付け前でも問題ありません。家財を残した状態で売却できるか、整理や処分が必要かを物件ごとに確認します。先にすべて処分してしまう必要はありません。

Q 築年数が古い家でも売却できますか?
A

建物の状態、土地の需要、接道状況などによって異なります。古家付き土地として売却する方法、建物を活用する方法、解体して売却する方法を比較します。

Q 解体してから相談した方がよいですか?
A

解体前にご相談ください。建物を残した方が売却しやすい場合や、解体費用を売却条件へ反映できる場合もあります。先に解体すると選択肢が狭くなる可能性があります。

Q 宮城県外に住んでいても依頼できますか?
A

対応可能です。電話、メール、オンライン面談などを利用し、現地確認や売却手続きを進めます。現地へ何度もお越しいただかずに進められる方法を検討します。

Q 売却するか決めていなくても相談できますか?
A

売却未定の段階からご相談いただけます。売却、賃貸、管理、解体、活用を比較し、維持費や手間も含めて判断材料をご説明します。

Q 相談や査定に費用はかかりますか?
A

初回相談と通常の売却査定は無料です。測量、登記、解体、専門家への依頼などで費用が発生する場合は、実施前に内容と概算費用をご説明します。

Q 他社で売れなかった物件も相談できますか?
A

ご相談いただけます。価格、販売方法、物件資料、建物の状態、買主となり得る層などを確認し、見直せる点があるかを整理します。

ご自身の空き家がどのケースに該当するか分からなくても問題ありません

所在地と現在分かっている状況をお知らせいただければ、確認すべき項目から整理します。

空き家について質問する

REPRESENTATIVE

空き家のご相談は、代表が直接対応します

相談する相手が見えることも、安心して不動産を任せるために大切だと考えています。

株式会社Blue Key 代表取締役 伊藤友佑

株式会社Blue Key 代表取締役

伊藤 友佑

YUSUKE ITO

売却を急がせず、まず状況と選択肢を整理します

空き家は、建物や土地の条件だけでなく、相続、家財、維持費、ご家族の意向など、複数の問題が関係します。

売却・賃貸・管理・解体・活用を比較し、費用や手間を含めて、現実的な進め方を率直にご説明します。

宅地建物取引士 空き家課題トータルコンサルタント サスティナブルなまちづくりプランナー
代表が直接対応 ご相談から方針整理まで一貫対応
宮城県内に対応 仙台市を中心に県内全域を確認
オンライン相談 県外在住の所有者様にも対応
LICENSE

宮城県知事(1)第7108号

OFFICE

仙台市宮城野区二十人町

CONSULTATION

対面・電話・オンライン

FREE CONSULTATION

空き家をどうするか決まっていなくても、ご相談ください

まずは空き家の所在地と、現在分かっている状況をお知らせください。
売却、管理、解体、活用など、確認すべき項目から順番に整理します。

空き家について無料で相談する

相談無料|秘密厳守|売却を決めていなくても相談可能